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Imóveis Rurais   -  Detalhes - Referência:  66

 

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Localização:

IMPERDIVEL E ÚNICA OPORTUNIDADE - CONTAGEM - MG IMÓVEL À VENDA

Valor:

R$ 0,00

Dólar:

US$ 0,00        cotação do dia 24/10/2016

Euro:

€ 0,00

Sacas de soja:

 

Hectares:

272

Acres:

672,1256

Alq. Paulista:

112,40

Alq.GO

56,20

R$ / Hectares:

0,00

Vocação:

Agricultura  

   

Propriedade com aptidão para complexo residencial de alto nível, área comercial e industrial. Área disponível de 272 hectares. Ver coordenadas geográficas e imagens do GOOGLE.



Descrição:

 Terreno para Logística, Indústrias e Loteamento - Construção de unidades residenciais.

Localização:

 Imóvel localizado no município de Contagem - MG, praticamente eqüidistante das cidades de Belo Horizonte (15km) e Betim (12km). Situado ao longo da Avenida Álvaro Santos de ambos os lados. Distante a 8 km da BR 040 (BH/RJ), 13km da BR 381 (BH/SP), 8 km do Cinco (Distrito Industrial de Contagem) e a 4 km da Prefeitura de Contagem.

Zoneamento:

 Residencial e Recreativo / Comercial / Industrial

Área residencial e Recreativa: Residências Individuais e Multifamiliares

Área Comercial: Centrais de Abastecimento, Logística, Shoppings, Hotéis, Feiras e Eventos e Posto de Gasolina entre outras atividades.

Área Industrial: Indústrias de Alta Tecnologia e Indústrias não poluentes,

Área total:

 3.305.266 m2 de área total, desmembrado em duas glebas:

 584.961,07m2 - loteamento bairro Ouro Branco - Núcleo Residencial. Área totalmente urbanizada e com total infra-estrutura em plena ocupação e uso.

 Aproximadamente 2.720.304,93 m2 - ÁREA DISPONIVEL de terreno com frente asfaltada, luz, água e transporte publico.

 A área pode ser desmembrada em glebas menores.

 Projeto Rodoanel Norte: Por informação recebida, o Novo Anel Viário do Contorno Norte da grande Belo Horizonte vai passar dentro do imóvel, o que possibilita opções de construção para uso comercial ao longo da rodovia (Postos de abastecimento de combustíveis, hotel, shopping e outros). Dependendo do interesse de empreendedor e mediante a aprovação das autoridades locais.

Anel Viário de Contorno Norte

Com 67km de extensão, o Anel de Viário Contorno Norte será uma via de ligação entre as rodovias BR-381 Sul (Fernão Dias) e BR-381 Norte.

O plano básico foi aprovado pelo Ministério dos Transportes e a via está licenciada. A obra deve ser iniciada em 2014 e demandará aportes de R$ 1 bilhão".

O traçado passa pelos seguintes municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte: Betim, Contagem, Ribeirão das Neves, Pedro Leopoldo, São José da Lapa, Vespasiano, Santa Luzia, Sabará e Ravena. Fonte AMCHAM.

Cobertura vegetal: Floresta de galeria aberta. A reserva legal é de 20% e já está praticamente definida.

Topografia: Plana a suavemente ondulada, com 100% de aproveitamento. A reserva legal, pode ser transferida em outro local desde que dentro da mesma bacia hidrográfica.

Coordenadas Geográficas das Extremidades do Terreno, levantadas por imagem de satélite (sem precisão):

NOROESTE
19º 52 53.68" S 44º 06 57.23" O

SUL
19º 54 11.08" S 44º 06 42.73" O

LESTE
19º 53 20.02" S 44º 06 02.66" O

Documentação: Impecável. Composta de escrituras, registradas no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem - MG.

Preço: Estudam - se propostas.




Observação: A propriedade acima está sujeita a alterações ou cancelamento por ordem do(s) proprietário(s) ou seu(s)preposto(s), sem aviso prévio, ficando a OMNI Consultoria Imobiliária Ltda, livre de qualquer responsabilidade sobre as informações prestadas. É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da reserva legal na escritura e conferir a autenticidade do georeferenciamento junto ao órgão competente.

Para solicitar maiores informações:
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