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Imóveis Rurais   -  Detalhes - Referência:  52

 

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Localização:

MT Santo Antônio 14980 AGRICULTURA 151104siSTDIR

Valor:

R$ 634.775.500,00

Dólar:

US$ 200.878.322,78        cotação do dia 24/10/2016

Euro:

€ 184.527.761,63

Sacas de soja:

8352309 

Hectares:

14980

Acres:

37016,329

Alq. Paulista:

6.190,08

Alq.GO

3.095,04

R$ / Hectares:

42.375,00

Vocação:

Agricultura  

   

Oportunidade para uma excelente aquisição. Propriedade super estruturada para plantio de grãos com silos, moega, balança, secador, residências e tudo o mais que é necessário para um ótimo desempenho da atividade. Preço: 750 sacas / ha




Localização: Região amazônica com limites Juara, Novo Horizonte do Norte, Porto dos Gaúchos, Tapurah, Itaúba, Nova Canaã do Norte e Alta Floresta.

Distância da capital: 680 Km pelas MT- 220 e BR- 163/364

Fazenda com aptidão para lavoura soja, milho, algodão e outras

Relevo: . Chapada dos Parecis, Serra dos Caiabis. Caracteriza-se por apresentar 80% plano e o restante levemente ondulado.

Bacia hidrográfica: Grande Bacia Amazônica

Clima: Equatorial, quente e úmido, com 3 meses de seca, de junho a agosto. Precipitação anual de 2.500 mm, com intensidade máxima em janeiro, fevereiro e março. Temperatura média anual 24º C, maior máxima 40º C e menor mínima 4º C.

Bioma: Cerrado e Amazônia.

Atividades econômicas: Destaca-se como umas das principais atividades econômicas do município o extrativismo vegetal. A pecuária caracteriza-se pelo sistema de cria, recria, engorda e leiteira. Na agricultura as principais culturas são arroz, milho, soja, banana, mandioca e feijão.

Área em reserva, mato e cerrado: 35% que diz a lei;

Está de acordo com a legislação em vigor (35% da área conforme bioma);

Área em Agricultura (em lavoura): 9.685 ha

Topografia: Plana;

Teor de argila: Acima de 40%;

Atitude/clima: Acima de 400 metros do nível do mar de clima tropical com temperatura média de 24ºC;

Hidrografia (nascentes, córregos, rios, barragens e suas utilizações): Rica em água, várias nascentes e córregos favorecendo o uso da irrigação, todo protegidas com mata ciliar nativa e cercada, com índice pluviométrico: 2.500 mm/ano;

Benfeitorias e demais fatores relevantes: 04 silos com moega, balança, secador e escritório. Casa de gerente, oito casas para funcionários, alojamento, cantina, pista de pouso, hangar

Outras benfeitorias: Barracão para maquinários com oficina, cercas

Propriedade de boa estrutura e excelente em logística;

Descrição do entorno da propriedade, sem restrição: áreas indígenas, áreas de restrição ambiental, áreas destinadas para parques

Área toda devidamente localizada com divisas bem definidas e com marcos.

Faz frente divisa com a Rod. Asfaltada MT 220 e as demais divisas são todas pacíficas por fazendas da mesma atividade

Região tranquila formada por propriedades de grande porte, concentradas nas atividades da exploração de grãos,

Documentação: Área devidamente documentada com Escritura Publica, 5 Matrículas, GEO, LAU e CAR, tudo devidamente oficializadas;

Valor em soja: 750 sacas por hectare;

Memorial de cálculo: 750 sacas p/ha x 56,50 = 42.375,00 / ha x 14980 ha = R$ 634.777.500,00

Condições, prazos e formas para pagamentos: A combinar;



Observação: A propriedade acima está sujeita a alterações ou cancelamento por ordem do(s) proprietário(s) ou seu(s)preposto(s), sem aviso prévio, ficando a OMNI Consultoria Imobiliária Ltda, livre de qualquer responsabilidade sobre as informações prestadas. É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da reserva legal na escritura e conferir a autenticidade do georeferenciamento junto ao órgão competente.

Para solicitar maiores informações:
e-mail: diretoria.omnibiz@gmail.com

fone: 0 xx 61 9214-1234 TIM 
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