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Imóveis Rurais   -  Detalhes - Referência:  271

 

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Localização:

MT Cáceres - Faz. São Jorge 41700 PECUÁRIA SIsti

Valor:

R$ 58.380.000,00

Dólar:

US$ 18.474.683,54        cotação do dia 24/10/2016

Euro:

€ 16.970.930,23

Sacas de soja:

768158 

Hectares:

41700

Acres:

103042,785

Alq. Paulista:

17.231,40

Alq.GO

8.615,70

R$ / Hectares:

1.400,00

Vocação:

Pecuária  

   

Oportunidade de se ter uma fazenda produtiva a preço baixo. Excelente aproveitamento seja na parte alta, seja na parte do pantanal. Capacidade média acima de 25.000 reses ano. Excepcional para cria. Atualmente com 20.000 reses podendo aumentar o plantel com pouco investimento. Infra estrutura completa. Documentação perfeita. Além da criação de bovinos tem excelentes pesqueiros e fauna riquíssima. Um verdadeiro recanto ecológico. Preço: R$ 1.400,00 / ha






FAZENDA EM CÁCERES, MT.

Área - 41.700 ha

Localização - Região de Cáceres.

Acesso - Pela Rodovia asfaltada BR-164, de Cuiabá a Cáceres, em percurso de 240 km até a Ponte do Limão; e daí, por estradas vicinais em parte aterradas e parte sem leito demarcado.

Topografia - Plana.

Clima - Tropical quente e úmido, com temperatura média de 28 graus e precipitações anuais em torno de 1.200 mm. Como está em região de Pantanal consideram-se dois períodos distintos para os trabalhos nas propriedades da região: período de cheias de Janeiro a Junho e período de secas de Agosto a Dezembro.

Solo - Textura arenosa e solos claros nas partes de campos naturais; textura argilosa e solos escuros nas regiões de matas e nas partes baixas, alagáveis.

Vegetação - Pastagens nativas, Matas, capões e Cerrados, e áreas de brejos com espécies características de plantas aquáticas.

- As Matas classificam-se como Cerrados e Florestas Tropicais.
- Nas áreas de florestas encontram-se espécies como Piuva, Ipês Roxo e Amarelo, Balsiminho, Vinhático, Louro Preto, Angico, Cedro e Aroeira.

- Nos capões há espécies de palmeiras como Carandá, Bacuri e outras.

- Nas partes baixas há os capins nativos próprios do Pantanal, como Mimoso e outros.

Água - A propriedade é cortada por 2 vazantes e diversos corixos, e tem várias lagoas e baías naturais; e brejos, com margens limpas, que servem de bebedouros aos animais.

Artificialmente, a propriedade tem vários bebedouros, poços de valas, ou açudes secos.
- 10 tanques, 5 poços a motor, 12 poços com moinho de vento (desativados).

Infraestrutura - Adequada à exploração de Pecuária bovina, com instalações de Sede e 2 Retiros, em bom estado de conservação e boas condições de uso.

Sede - Casa sede com 5 quartos e demais dependências;
- Refeitório para funcionários;
- Área coberta com telhas de cerâmica e forrada, telada, piso de cerâmica, ar condicionado, para carneadas;
- 2 casas geminadas, para funcionários;
- 1 casa para funcionário;
- Galpão para máquinas;
- Curral de madeira serrada, para trabalho de 3.000 reses;
- Pista de pouso elevada e gramada, com cerca de 1.000 metros de comprimento.

Retiro 01 - Casa para empregado, depósito de sal, curral rústico, pista de pouso gramada.

Retiro 02 - Casa sede grande, curral, aterro para pista de pouso.

Informações complementares -

- 90 km de cercas de divisas e 130 km de cercas internas com arame liso, e postes em bom estado de conservação;
- Parte da divisa com cercas instaladas em cima de aterros, e cercas de arame liso recém instaladas, com postes de Aroeira;

- Rádio amador;
- Gerador de energia elétrica; há previsão de chegada da rede de energia elétrica em 2.014.

Reserva Legal: - 35 %

Aproveitamento para pastagem -

Entre 50 a 60%
Nas maiores cheias do Pantanal a área inundada não ultrapassou os 10%

Preço: R$ 1.400,00 / ha

Condição: Sinal de 40% mais três parcelas corrigidas em @ em Cáceres - MT

OBS.: PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS À CONFIRMAÇÃO




Observação: A propriedade acima está sujeita a alterações ou cancelamento por ordem do(s) proprietário(s) ou seu(s)preposto(s), sem aviso prévio, ficando a OMNI Consultoria Imobiliária Ltda, livre de qualquer responsabilidade sobre as informações prestadas. É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da reserva legal na escritura e conferir a autenticidade do georeferenciamento junto ao órgão competente.

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