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Imóveis Rurais   -  Detalhes - Referência:  173

 

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Localização:

SP Presidente Venceslau - Faz. Santo Anastácio 3.824 PECUÁRIA 141218zntadir

Valor:

R$ 71.126.400,00

Dólar:

US$ 22.508.354,43        cotação do dia 24/10/2016

Euro:

€ 20.676.279,07

Sacas de soja:

935874 

Hectares:

3824

Acres:

9449,2952

Alq. Paulista:

1.580,17

Alq.GO

790,08

R$ / Hectares:

18.600,00

Vocação:

Pecuária  

   

Propriedade com longa tradição na criação de gado, bem estruturada, devido suas características de relevo plano e bom percentual de argila, possibilita excelentes resultados em diversas lavouras ou fruticultura. Preço: 18.600 / ha





ÁREA DA PROPRIEDADE
LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE PRESIDENTE VENCESLAU COM ÁREA TOTAL DE 3.850 HA

TERRAS
LATOSSOLO VERMELHO ESCURO - LVE3 90%

PODZÓLICO VERMELHO AMARELO - PVA3 10%

TOPOGRAFIA
SEMI PLANA, COM APROVEITAMENTO DE 100% EM MECANIZAÇÃO, INCLUSIVE PARA COLHEITADEIRAS

RESERVA: POSSUI 8.5 HA DE MATA NATIVA.

CLIMA
REGIÃO DE GRANDE CAPACIDADE DE REBROTA E DESENVOLVIMENTO DAS PLANTAS DEVIDO A PLUVIOMETRIA: 1.200 M/M - MÉDIA ÚLTIMOS TRÊS ANOS.

TEMPERATURA MÉDIA: DE DIA 34º - DE NOITE 24º

UMIDADE DO AR: EM MÉDIA 60%

ALTITUDE: 430.0 METROS SOBRE O NÍVEL DO MAR

AGUADAS: DOIS RIOS TRANSITAM PELA PROPRIEDADE

A ÁREA É SERVIDA COM 16 NASCENTES PRÓPRIAS.

A Fazenda possui:

- 02 poços semi-artesianos com capacidade de 15/25.000 lt/h, e diversas nascentes.

- 02 depósitos de ferro tratado, com capacidade de 500.000 lts cada, para sustentação e manejo do gado.

- 14 bebedouros de concreto armado, com capacidade de 25.000 lts cada para atendimento ao gado apascentado.

- 06 represas de pequeno porte.

- 01 represa de grande porte (inoperante)

- rede de distribuição de água com tubulação em PVC (1.1/4) com 2.500 mts de extensão.

- 01 caixa depósito em alvenaria com capacidade de 500.000 ltE mais vários pequenos depósitos para atendimento à serviços.


Rede elétrica
Com fornecimento direto da energia pública, com 04 transformadores de 30 a 75 Kwa instalados com redes internas de 110/220, mono e trifásicas. Contém 01 grupo gerador a diesel, com capacidade de 24 Kwa, interligado ao sistema.

Manejo (Cercas, Divisões, Pastos)

O manejo da propriedade é feito em 12 divisões que se subdividem em 61 pastos distintos. Repiques em aroeira, e cimento armado. Palanques em aroeira e ipê. Muito material tratado quimicamente na própria fazenda. Divisas cinco fios, internas quatro fios, com balancins a 2 e 3 mts respectivamente.

Estrutura e benfeitorias existentes:

Três currais, sendo:

- Um de 2.400 m2, seis divisões, barracão, corredor com 25 mts, balança, banheiro para bovinos/equinos, tronco de contenção, embarcador, escritório, instalação elétrica e hidráulica.

- Um de 900 m2, três divisões, barracão, embarcador (usado como leiteria), instalação elétrica e hidráulica.

- Um de 600 m2, para uso e manejo de eqüinos, com balança, tronco de contenção, instalação elétrica e hidráulica.

- Um girador para eqüinos com 230 m2, instalado com equipamento elétrico para 06 animais por vez.

- Uma cocheira com 680 m2, contendo:

- 01 escritório com banheiro

- 01 apartamento com sala, quarto, cozinha

- 01 farmácia

- 16 baias para equinos (16 m2 cada)

- 01 laboratório

- 01 depósito para ração seca

- 01 depósito para ração verde

- 01 quarto para veterinário

- 01 lavador para equinos

- 02 reservados para empregados e visitas

- Um barracão de estrutura metálica para exposição de gado ou para secagem de sementes com 740 m2.

- Um barracão para fabricação de ração com 54 m2.

- Uma serraria com barracão de 480 m2, com carpintaria, quarto de depósito, e todo equipamento de funcionamento.

- Um equipamento para tratamento termo-químico de madeiras.

- Uma capela com 95 m2.

- Um barracão para depósito com 75 m2.

- Um barracão em alvenaria com 370 m2, com oficina e almoxarifado e garagem.

- Um barracão em alvenaria, com 240 m2, para depósito de adubos, e garagem de máquinas.

- Um barracão de madeira, com 160 m2, suspenso, para fabricação de sal mineiral, e para tratamento e seleção de sementes.

- Um barracão em alvenaria, com 32 m2, usado como borracharia e posto de lavagem e lubrificação.

- Dois lavadores para carros/caminhões e tratores.

- Um barracão em estrutura metálica, com 775 m2, para garagem de máquinas, tratores e implementos.

- Uma casa em alvenaria, com 15 m2, usada como grupo gerador.

- Uma casa sede em alvenaria, com 750 m2, com quatro salas, dois quartos, cinco suítes, varanda, adega, piscina, despensa, cozinha, parabólica, jardim, horta e pomar.

- Uma edícula em alvenaria, com dois quartos, um banheiro, lavanderia, roupeiro e queijaria.

- Uma pista de Prova de Laço (oficial), e uma pista de treinamento e exercícios para eqüinos.

- Dez casas para empregados, com 80 m2 cada, com luz, água e esgoto.

- Uma casa para administrador, em alvenaria, com 102 m2, e sete cômodos.

- Uma casa em madeira, para doméstica, com 74 m2, com luz, água, esgoto e telefone.

- Um barracão em madeira,com 145 m2, sendo: duas salas para escritório, uma farmácia, um depósito, dois banheiros, dois quartos, copa e varanda.

- Um barracão em madeira, com 60 m2, para depósito de sal, despejo e quarto de sela.

E mais outras pequenas benfeitorias não relacionadas.
Aproximadamente 70% da área é servida com terraceamento de nível.


DOCUMENTAÇÃO : IMPECÁVEL

PREÇO: R$ 18.600,00 /ha


Observação: A propriedade acima está sujeita a alterações ou cancelamento por ordem do(s) proprietário(s) ou seu(s)preposto(s), sem aviso prévio, ficando a OMNI Consultoria Imobiliária Ltda, livre de qualquer responsabilidade sobre as informações prestadas. É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da reserva legal na escritura e conferir a autenticidade do georeferenciamento junto ao órgão competente.

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