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Imóveis Rurais   -  Detalhes - Referência:  110

 

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Localização:

TO Oeste do Estado - Faz. Rio do Ouro 56000 AGRICULTURA PECUÁRIA 140314savGnY

Valor:

R$ 347.200.000,00

Dólar:

US$ 109.873.417,72        cotação do dia 24/10/2016

Euro:

€ 100.930.232,56

Sacas de soja:

4568421 

Hectares:

56000

Acres:

138378,8

Alq. Paulista:

23.140,50

Alq.GO

11.570,25

R$ / Hectares:

6.200,00

Vocação:

Mista  

   

Extraordinária propriedade: Plana, bom teor de argila, excelentes recursos hídricos, boa logística. Parte aberta com pastagens, podendo servir para plantio de cereais, arroz irrigado e safrinha de milho. Temos como levantar mais propriedades em volta até o limite de 90.000 ha. Preço: R$ 6.200,00 / ha





MEMORIAL DESCRITIVO



-Localização: Índice Pluviométrico Anual: 1800 a 2400 mm

-Distâncias:

- 20 km do asfalto

-Palmas: 230 km

-Área total: 56.000,00 Hectares sendo 12.000 hectares de pastagens.

Próxima a propriedade está localizada a maior mina de calcário e a maior produção de grãos irrigado, com duas safras , sendo uma de sequeiro e uma irrigada.

-Tipo de Solo: Argiloso, areno argiloso, terras planas especiais para agricultura de sequeiro e agricultura irrigada .

-Rios: limite de 60km de Rio Javaés, Riozinho e nascentes

-Benfeitorias: Casa Sede, curral, residências para funcionários. Toda cercada, divisões de pastagens, aproximadamente 12.000 hectares de pastagens, energia monofásica, energia trifásica próxima

-Área de terra Georreferenciada e certificada; documentação legal, devidamente registrada;

-"O mesmo proprietário desde 1966."

-Topografia: Plana, ausência de erosão;

-Na totalidade de 56.000 hectares até o momento presente foram destinados 12.000 hectares para pastagens.

-Os resultados obtidos em termos de lavoura estacionais (milho, soja, sorgo, foram satisfatórios e dentro dos padrões de desenvolvimento condizente com as condições edafoclimáticas características da região);

-Divisões de pastos com cercas;

-Situação hidrográfica excelente, o imóvel em tela apresenta em um dos seus divisores 60 km a margem de rio de grande porte. Esse Rio faz parte do complexo do sistema de irrigação do projeto Rio Formoso;

-Abundância de água (coleção representada por 5 lagos naturais e várias veredas que contribuem para formação dos mencionados lagos;

-Solo: Indicado para culturas estacionais - grãos, a exemplo da Agropecuárias próximas. Os resultados obtidos nas diversas culturas de soja, milho e sorgo nas propriedades vizinhas comprovam por analogia o potencial instalado dessa propriedade.

-Precipitação pluviométrica regular na época chuvosa: 1.800 a 2.500 mm ;

-Sistema de culturas: existência de pastagens - quicuio e braquiarão - em toda as áreas de piquetes;


-Para implantação de lavouras o dessecamento é o mais indicado, perfazendo uma área de 12.000 hectares, que pode ser transformado em área agricultável para o plantio de grãos. Não se descarta a possibilidade do plantio de arroz irrigado, cultura largamente difundida na região, uma vez que está sobre a influência fluvial do Rio Javaés.

-Preço: R$ 30.000,00/alqueire (4.84 has.)

-A melhor e maior área para agricultor de grande porte que tenha grande conhecimento e tecnologia avançada na produção de grãos.

-Facilidade de irrigação de toda área.

-Fazendas ao limítrofes plantando soja há 10 anos



Observação: A propriedade acima está sujeita a alterações ou cancelamento por ordem do(s) proprietário(s) ou seu(s)preposto(s), sem aviso prévio, ficando a OMNI Consultoria Imobiliária Ltda, livre de qualquer responsabilidade sobre as informações prestadas. É dever do comprador, no seu interesse, averiguar a documentação do imóvel desde a sua origem, verificar a averbação da reserva legal na escritura e conferir a autenticidade do georeferenciamento junto ao órgão competente.

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